ご契約の流れ

ご契約の流れ 賃貸物件

01お問い合わせ

気になる物件がございましたら、リプランまでお気軽にお問い合わせください。
また、ご希望のアパート・マンションの条件などをお知らせいただければ、ご紹介いたします。

02下見

物件の下見が行えますので、ご希望の際はお気軽にご連絡ください。

下見のチェックポイント
  • ・部屋の間取り・家具の搬入および配置の可否・電力や給 湯、水回りなど・冬季の暖房器具など
  • ・周辺の環境、交通機関、コンビニなど・インターネット 利用環境(必要な場合)

03入居審査

申込書を記入していただきます。
また、申込書や希望条件などを確認の上で、貸主(大家さん)と共に入居審査を行います。

04ご契約

正式なご契約として契約書を記入・捺印していただきます。 ご契約の際には下記のものをご用意ください。
■必要書類(アパート・マンションによって異なる場合があります)
 本人と連帯保証品の身分証明書(免許証、住民表など)、印鑑
■初期経費(アパート・マンションによって異なる場合があります)
 敷金:退去時の修繕費、美装費、などに充てられる経費です。
 礼金:入居時に貸主(大家さん)へ支払うお礼です。
 仲介手数料:不動産仲介業者(リプラン)への手数料です。金額は法的に決まっております。
 家賃一ヶ月分+消費税5%
 初月の家賃:アパート・マンションによって家賃が前払いの場合は、初月の家賃もお支払いただきます。

05入居準備

生活の為の準備や手配などにつきましては、お客様ご自身で行ってくださいますようお願い致します。
■前日までの準備
 新居の電気や水道、ガスなどの手配(各機関への連絡)

06入居

毎月の指定日までに家賃をお振込みいただきます。 また、家賃の他にも以下の経費がかかる場合があります。
■家賃の他にかかる経費など(アパート・マンションによって異なります)
 共益費:アパート・マンションなどの共有部分(共用通路や階段など)のメンテナンスを行います。
 管理費:管理全般にかかる経費です。
 駐車場料金:アパート・マンションによっては、駐車場料金が別途必要な場合があります。

07退去

退去予定の1ヶ月前までにリプランへご連絡ください。
リプランは札幌や旭川などの不動産会社とも提携しており、北海道各地の物件をご紹介できます。
他市町村へ転居される際は、転居先の物件のご案内まで行わせていただきます。

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ご契約の流れ 売買物件

01お問い合わせ

気になる物件がございましたら、リプランまでお気軽にお問い合わせください。また、ご希望のご希望の条件などをお知らせいただければ、ご紹介いたします。
その他にも、リプランでは名寄市内の空き地について独自の土地データを作成しております。お客様の“気になる土地”がございましたら、リプランが仲介をさせていただき、地主様と直接交渉することも可能です。

02下見

物件の下見が行えますので、ご希望の際はお気軽にご連絡ください。

03お打ち合わせ

売主、買主、弊社にて、取引の詳細についてお打ち合せを行います。
お打ち合せの際には、『物件売買契約打ち合わせ記録簿』を記入します。

04ご契約

正式なご契約として契約書を記入・捺印していただきます。 ご契約の際には下記のものをご用意ください。
■必要書類(物件によって異なる場合があります)
 本人と連帯保証品の身分証明書(免許証、住民表など)、印鑑
 買主:住民表、印鑑、身分証明書(免許証など)
 売主:印鑑証明書(3か月以内)、実印(印鑑証明書の印鑑)、権利書、住民表(本籍)、身分証明書(免許証など)
■必要書類(物件によって異なります)
 不動産取得税:不動産物件を取得した場合の税金です。 なお、支払いは不動産物件を取得した翌年になります。
 登録免許税:固定資産税評価額×3/100
 不動産物件を取得した際の登記に対する税金です。
 なお、司法書士に登記作業を依頼し、下記の司法書士手数料に含まれる場合があります。
 登録免許税:固定資産税評価額×20/1000
 司法書士手数料:登記作業を司法書士に依頼した際の報酬、および、登記に関する各種税金なども含まれます。
 金額は司法事務所によって異なります。印紙代:売買契約書に貼付する印紙代です。
 売買代金の額にもよりますが、通常は売主・買主の折半になります。
 【 100万を超え500万円以下 】 2,000円
 【 500万を超え1000万円以下 】10,000円
 【 1000万を超え5000万円以下 】15,000円
 【 5000万を超え1億円以下 】45,000円

 仲介手数料:不動産仲介業者(リプラン)への手数料です。金額は法的に決まっております。
 【200万円以内】 売買金額×5%+消費税5%
 【300万円以内】 売買金額×4%+2万円+消費税5%
 【400万円以上】 売買金額×3%+6万円+消費税5%